En choisissant un immeuble plutôt qu'un appartement,
situé dans une ville moyenne plutôt qu’une grande ville,
vous vous assurez un rendement deux fois supérieur et une meilleure maîtrise des risques.
| ✔ Bilan de notre entretien |
| ✔ Obtention d’une lettre de confort d’un courtier ou banque ✔ Signature d’un mandat de recherche |
| ✔ Signature d’une lettre d’intention d’achat |
| ✔ Offre contresignée obtenue du vendeur |
| ✔ Signature compromis, devis travaux, financement bancaire et acte authentique |
| ✔ Signature du mandat de gestion et des assurances |
Vous bénéficiez de l’accompagnement d’une équipe avec une forte expérience dans l’immobilier, le financement et la gestion des risques.
Vous investissez dans des immeubles entiers un marché rare difficilement accessible aux particuliers permettant de viser rendements élevés.
Vous faites partie d’un pool restreint d’investisseurs sélectionnés chaque mois, gage d’une forte réactivité et pleine appropriation de vos attentes.
Nous proposons à nos investisseurs moins de 3% des biens analysés. Toutes les données d’analyse sont fournies pour un investissement serein et analysé à 360°.
Nous vous accompagnons à chaque phase de votre investissement, vous permettant de vivre un parcours et une expérience simples et fluides.
Alain a une petite retraite, il a vendu son fonds de commerce et dispose de 350 K€. Il souhaite des revenus complémentaires pour sa retraite. Il choisit de réinvestir son produit de cessions dans un immeuble exploité en meublé et bénéficier ainsi du statut LMNP. Il touche des revenus nets de charges de 20 K€ par an.
Coralie veut investir dans des projets respectueux de l’environnement et utiles socialement. Elle décide d’investir dans un immeuble de 6 logements dans une petite ville de l’Est de la France d’où elle est originaire. Tout en se constituant un capital, elle participe au mieux-loger des Français en proposant un habitat très confortable et rénové énergétiquement.
Antoine souhaite prendre soin de l’avenir de ses enfants. Avec sa femme, ils achètent un immeuble de rapport à travers une SCI à l’IS et transmettent 96% des parts au nom des enfants.
Julie dispose de 40 K€ à placer. Son banquier lui propose des assurances vie notamment, mais elle trouve les rendements limités. Elle décide d’investir dans un immeuble de rapport, elle lève de la dette en complément de son apport et vise une rentabilité de ses fonds propres supérieure à 8%.
LES FONDATEURS
Donnons ensemble un nouveau souffle à l’investissement locatif en conciliant performance économique, respect environnemental, et maîtrise des risques.
Je suis engagé dans l’immobilier depuis 25 ans, j’ai exercé presque tous les métiers dans ce secteur. Dès 2019, j’ai investi dans des immeubles de rapport à Quimper, à Calais, en combinant différents types d’exploitation (courte et longue durée) puis à Pauillac en équipe avec Thibault.
Nous avons su répliquer ces succès grâce à un modèle data robuste et une communauté de partenaires efficaces et fiables.
Co-fondateur d’immoxygen, Thibault met au service de notre clientèle ses 25 ans d’expertise dans la gestion des risques, l’optimisation des processus et sa connaissance des services bancaires.
Mon expérience en conseil auprès de différents clients m’a permis de développer un sens aigu de l’exigence et de la qualité de service. Fort de 15 années en banque de détail sur des fonctions risques et contrôle, je maîtrise les mécanismes du financement et apporte une vision complète des risques et actions associées.
Marc a déjà géré plusieurs dizaines de millions d’euros d’acquisitions et de cessions ; il excelle dans la détection et qualification des meilleures opportunités, ainsi que dans le suivi des investissements.
Cette confiance mutuelle construite depuis plus de 30 ans nous a permis de franchir le pas, d’abord en investissant ensemble, puis en créant immoxygen.
L’emplacement d’un immeuble est essentiel pour avoir une exploitation sereine et pérenne. Cependant, plus que la taille de la ville, ce sont les indicateurs qui la qualifient qui sont importants, sans oublier l’analyse du quartier et enfin l’emplacement en tant que tel.
L'approche environnementale et sociale est au coeur de notre démarche. Accompagner des acquisitions dans des immeubles dont les DPE sont favorables (avec ou sans travaux) est essentiel pour la durabilité de l’investissement et la considération du locataire.
L’équipement (cuisine équipée, VMC, fibre…) est essentiel pour rendre durablement attractif chacun des appartements.
Chaque bien doit être géré avec la plus grande attention avec une approche très rigoureuse, un choix des candidats locataires très minutieux, et la présence d’un référent local responsable du bon état et du bon entretien de chaque immeuble des parties communes et des appartements.
La détection des meilleures opportunités nécessite un terrain de recherche le plus élargi possible, nos outils de scoring croisant de nombreuses sources de données fiables nous permet de cibler des villes avec un fort potentiel.
Avec un projet immobilier solide et bien défini, quand on investit sur le long terme, le moment idéal pour investir est généralement le plus tôt possible (chaque moment a ses avantages et nos analyses montrent que sur le long terme les prix immobiliers des logements sont toujours à la hausse).
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